Estimation théorique
Rue d Encournel,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Encournel,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 4 | RUE D'ENCOURNEL | 4 | 88 | 375 | 116000€ | 1318€ |
2021-04-19 | 5 | RUE D'ENCOURNEL | 5 | 98 | 539 | 166010€ | 1694€ |
2019-09-25 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 486 | 192000€ | 2133€ |
2020-02-05 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 1000 | 50000€ | 407€ |
2023-01-25 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 65 | 503 | 191000€ | 2938€ |
2022-11-29 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 105 | 2001 | 347000€ | 3305€ |
2021-09-16 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 64 | 500 | 142700€ | 2230€ |
2020-09-18 | 50 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 377 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-10 | 48 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 445 | 205000€ | 1952€ |
2022-10-27 | 48 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 445 | 223000€ | 2124€ |
2020-03-30 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 100 | 682 | 70000€ | 700€ |
2021-05-04 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 111 | 700 | 280000€ | 2523€ |
2021-05-21 | 13 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2020-05-19 | 16 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-03 | 19 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 115 | 0 | 163000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 7 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 107000€ | 1372€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 90 | 317 | 174000€ | 1933€ |
2021-11-22 | 21 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 6 | 154 | 648 | 142500€ | 925€ |
2019-12-20 | 3 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 713 | 208750€ | 2088€ |
2020-11-27 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 5 | 140 | 0 | 275420€ | 1967€ |
2021-04-16 | 23 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 91 | 749 | 173500€ | 1907€ |
2020-06-26 | 7 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 700 | 244600€ | 2718€ |
2022-09-15 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 187 | 1845 | 357500€ | 1912€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 400 | 188000€ | 1843€ |
2022-06-28 | 12 | CITE LES MOUTIERS | 4 | 68 | 236 | 149130€ | 2193€ |
2019-08-12 | 22 | CITE LES MOUTIERS | 5 | 82 | 626 | 147000€ | 1793€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 367 | 180635€ | 1985€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 92 | 421 | 193000€ | 2098€ |
2021-04-16 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 3 | 69 | 0 | 110170€ | 1597€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 3 | 69 | 0 | 116000€ | 1681€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 105000€ | 1346€ |
2019-08-08 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-27 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 128000€ | 1641€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-26 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 143000€ | 1833€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 151000€ | 1936€ |
2022-07-18 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 151950€ | 1948€ |
2021-10-01 | 9005 | BONNE VIE - SUD | 4 | 104 | 943 | 200000€ | 1923€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 89 | 366 | 183400€ | 2061€ |
2021-10-22 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 92 | 752 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 113 | 279 | 212400€ | 1880€ |
2023-04-11 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 594 | 182000€ | 2022€ |
2022-11-05 | 5 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 416 | 232000€ | 2636€ |
2020-05-06 | 12 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 82 | 346 | 158000€ | 1927€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES TROENES | 3 | 85 | 379 | 134300€ | 1580€ |
2020-05-21 | 33 | RUE DES SORBIERS | 4 | 145 | 360 | 272300€ | 1878€ |
2021-12-13 | 14 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 89 | 345 | 189000€ | 2124€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES SORBIERS | 4 | 103 | 860 | 260000€ | 2524€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 80 | 330 | 179500€ | 2244€ |
2023-02-17 | 16 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 85 | 336 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-18 | 16 | BD ALBERT 1ER | 4 | 65 | 486 | 170685€ | 2626€ |
2021-01-15 | 38 | BD ALBERT 1ER | 2 | 35 | 106 | 29312.5€ | 838€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 92 | 479 | 154800€ | 1683€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 92 | 479 | 166000€ | 1804€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 131 | 284 | 108000€ | 824€ |
2019-07-09 | 1 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 83 | 344 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-13 | 11 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 120 | 864 | 105000€ | 875€ |
2022-01-21 | 11 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 120 | 864 | 400000€ | 3333€ |
2022-08-03 | 18 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 79 | 455 | 120000€ | 1519€ |
2020-03-17 | 15 | RUE HECTOR MALOT | 5 | 103 | 429 | 161250€ | 1566€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 84 | 431 | 199737€ | 2378€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES TROENES | 4 | 94 | 443 | 187000€ | 1989€ |
2022-02-11 | 22 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 88 | 461 | 219550€ | 2495€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 70 | 523 | 192000€ | 2743€ |
2019-12-04 | 3 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 150 | 229 | 114100€ | 761€ |
2022-03-31 | 17 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 87 | 487 | 184000€ | 2115€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 114 | 437 | 199000€ | 1746€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 60 | 214 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 5007 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 96 | 533 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-29 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 75 | 246 | 45000€ | 600€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 90 | 897 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 58 | 61000€ | 910€ |
2019-07-25 | 0 | LA TRAVERSIERE | 5 | 115 | 1262 | 191271€ | 1663€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE LAROUSSE | 6 | 96 | 220 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-13 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2022-03-14 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 85 | 228 | 194950€ | 2294€ |
2022-07-19 | 8 | BD FERDINAND BUISSON | 2 | 38 | 228 | 95000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 27 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 103 | 326 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-23 | 5 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 46 | 116 | 40000€ | 870€ |
2021-10-01 | 6 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 196 | 119500€ | 1475€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 490 | 170000€ | 1932€ |
2020-04-07 | 40 | RUE COLONEL FABIEN | 5 | 108 | 454 | 236700€ | 2192€ |
2021-03-09 | 5004 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 788 | 182000€ | 1300€ |
2019-10-10 | 4 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 190 | 108850€ | 1251€ |
2022-01-28 | 25 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 65 | 190 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-17 | 3 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 90 | 180 | 171500€ | 1906€ |
2021-03-22 | 1 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 522 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-13 | 14 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 96 | 629 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 21 | BD EMILE ROUX | 4 | 120 | 432 | 117000€ | 975€ |
2023-02-24 | 21 | BD EMILE ROUX | 4 | 120 | 432 | 128000€ | 1067€ |
2020-06-26 | 23 | BD EMILE ROUX | 3 | 70 | 382 | 150975€ | 2157€ |
2021-04-08 | 9002 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 930 | 128500€ | 1353€ |
2021-10-27 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 198 | 126000€ | 1575€ |
2019-04-30 | 9 | AV EDOUARD BABOU | 3 | 70 | 171 | 81000€ | 1157€ |
2021-09-17 | 21 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 561 | 102000€ | 1417€ |
2020-05-20 | 6 | BD EMILE ROUX | 3 | 90 | 483 | 70000€ | 778€ |
2021-06-08 | 19 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 298 | 133000€ | 1847€ |
2019-11-13 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 110 | 35000€ | 438€ |
2022-10-20 | 10 | PAS DES LILAS | 3 | 62 | 860 | 135000€ | 2177€ |
2019-09-02 | 16 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 257 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-23 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 67 | 212 | 155000€ | 2313€ |
2021-09-14 | 11 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 82 | 362 | 192000€ | 2341€ |
2020-05-11 | 13 | AV EDOUARD BABOU | 5 | 105 | 953 | 179710€ | 1712€ |
2022-03-10 | 22 | BD EMILE ROUX | 6 | 172 | 1045 | 260000€ | 1512€ |
2020-02-05 | 2 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 94 | 268 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-22 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 290 | 159000€ | 795€ |
2019-07-01 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 76000€ | 1169€ |
2021-08-17 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 118630€ | 1825€ |
2020-12-01 | 11 | CITE ROBESPIERRE | 4 | 89 | 260 | 158800€ | 1784€ |
2022-05-13 | 15 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 216 | 122500€ | 1038€ |
2022-01-24 | 1 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 135 | 223 | 99000€ | 733€ |
2021-04-23 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 140 | 120000€ | 923€ |
2019-06-06 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 116 | 104000€ | 1224€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NECKER | 4 | 107 | 0 | 96000€ | 897€ |
2020-06-04 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 116 | 0 | 80000€ | 690€ |
2021-12-01 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 99 | 55000€ | 482€ |
2022-08-31 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 64 | 245 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-28 | 5 | BD ALBERT 1ER | 6 | 165 | 1170 | 117500€ | 712€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 53 | 251 | 117000€ | 2208€ |
2021-07-05 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 262 | 108000€ | 1271€ |
2020-12-23 | 11 | RES RENE CASSIN | 4 | 79 | 177 | 72200€ | 914€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2022-04-13 | 1 | AV DES GENETS | 5 | 111 | 551 | 180700€ | 1628€ |
2021-09-08 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 65 | 250 | 148000€ | 2277€ |
2020-06-12 | 19 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 143 | 74000€ | 673€ |
2021-10-19 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 147 | 2 | 151600€ | 1031€ |
2022-11-23 | 17 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 139 | 106380€ | 760€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 70 | 234 | 81000€ | 1157€ |
2021-08-20 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 83 | 121000€ | 1008€ |
2022-11-24 | 15 | RUE CONDORCET | 6 | 148 | 182 | 151500€ | 1024€ |
2023-02-27 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 785 | 328900€ | 2610€ |
2020-02-21 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 235 | 135000€ | 1753€ |
2019-05-27 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 235 | 65000€ | 844€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2022-01-20 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 0 | 128000€ | 1662€ |
2023-01-23 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 0 | 104431€ | 1356€ |
2021-08-27 | 8 | RUE HENRI BERTHOMIEU | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-22 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 0 | 65000€ | 844€ |
2020-04-17 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 123 | 1007 | 266000€ | 2163€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 100 | 73 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-26 | 7 | BD PASTEUR | 5 | 94 | 349 | 40000€ | 426€ |
2022-02-18 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 258 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-08 | 9015 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 330 | 160750€ | 2436€ |
2020-02-28 | 5 | RUE CONDORCET | 5 | 127 | 440 | 93000€ | 732€ |
2020-12-22 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 431 | 135500€ | 2464€ |
2023-01-04 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 140 | 176 | 189300€ | 1352€ |
2021-04-16 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 303 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-29 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 170 | 141 | 229750€ | 1351€ |
2020-11-19 | 8 | IMP CHARLES CROS | 5 | 140 | 926 | 300000€ | 2143€ |
2022-02-23 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 92 | 48500€ | 346€ |